У 2025 році ми завершили будівництво та ввели в експлуатацію 605 квартир у трьох малоповерхових житлових комплексах Івано‑Франківська: Долішній, WAWEL та Бульвар Європейський. Загальна площа зданого житла становить 56 403 м². Незважаючи на різні локації та сценарії життя, усі три комплекси об’єднані спільним принципом — малоповерховістю.
Історичний контекст розвитку міста
До 1940-х років будівництво Івано‑Франківська формувалася на основі приватних будинків і кам’яниць висотою 2–3 поверхи, характерних для австро-угорського та міжвоєнного періодів. Масові житлові комплекси в сучасному розумінні тоді не існували.
Активне багатоповерхове будівництво почалося з 1990-х. Протягом 2000-х і 2010-х щільні багатоповерхові комплекси стали домінуючим форматом, що суттєво змінило характер міської забудови.
Повернення інтересу до малоповерхових проєктів відзначається з 2019 року, коли реалізували Клубне містечко 12. Відтоді попит на житло з меншою щільністю, організованими дворами та продуманими зонами відпочинку стабільно зростає. Такий формат впливає на приватність, комфорт і відчуття безпеки мешканців.
Три комплекси — три сценарії життя
Долішній: міська близькість без перевантаження
У 2025 році введено 271 квартиру в черзі будівництва. Комплекс підходить тим, хто цінує близькість до центру міста та міського озера, але хоче зберегти спокій і простір. Низька поверховість дозволяє поєднати доступ до інфраструктури з комфортом приватного середовища.
WAWEL: приватність і природне середовище
Здано 115 квартир. Простір розташований у тихій, екологічній зоні поруч із приватним сектором, Вовчинецькими пагорбами та річкою Бистриця Надвірнянська. На території передбачені приватна школа та два укриття, що підвищує безпеку. Формат привабливий для сімей, які шукають поєднання природи та міського життя.
Бульвар Європейський: преміальний формат на березі міського озера
Введено другий та третій будинки комплексу — 93 квартири. Локація на березі міського озера, видові квартири та тераси формують інший рівень житлового досвіду. Комплекс підходить тим, хто цінує поєднання природи, міської інфраструктури та власного простору.
За кожною введеною квартирою стоїть рішення конкретної родини. У сумі це 605 сімей, які обрали малоповерховий формат у бізнес- та преміум-сегменті нерухомості.
Чому малоповерховість стала високою цінністю
Малоповерхові комплекси сьогодні цінують за комплексну перевагу над типовими багатоповерхівками.
- Низька щільність населення забезпечує більше простору та приватності для мешканців.
- Організовані двори, продумані зони відпочинку та доступ до природи створюють комфортне середовище для сім’ї та роботи вдома.
- Менша висота будинків і контрольовані території об’єктивно виглядають статусніше на фоні типових багатоповерхівок і формують якісний, продуманий житловий простір, придатний для людей різного віку — від дітей до літніх мешканців.
Вибір квартири дедалі рідше обмежується ціною за квадратний метр. Натомість увагу приділяють плануванню та наповненню квартир, облаштуванню території, наявності інфраструктури поруч, а також безпеці та зручності повсякденного життя.
Висновок
Досвід 2025 року демонструє, що малоповерхові комплекси в Івано-Франківську стають усвідомленим вибором для різних категорій покупців — від молодих сімей до тих, хто шукає преміальний формат життя в межах міста. У наступних чергах ЖК Долішній та WAWEL ще доступні квартири для тих, хто обирає житло з урахуванням простору і довгострокового функціонування.
